Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada

Pontos de atenção no checklist de limpeza do imóvel de aluguel por temporada 

A higiene de um ambiente contribui diretamente para o bem-estar dos indivíduos presentes e incorre no conjunto de técnicas e conhecimentos empregados no cuidado em evitar doenças infecciosas. Através das técnicas de desinfecção, esterilização e outros métodos de limpeza a higienização dos ambientes de um imóvel de aluguel por temporada busca conservar e fortificar a saúde daqueles que ali habitarão por curtos ou longos períodos. O conceito geral de higiene na hotelaria é bastante amplo e perpassa as áreas da higiene pessoal, do trabalho e a utilização correta dos materiais adequados visando a eficiência e eficácia dos produtos aplicados.

Recentemente os interesses acerca das técnicas de desinfecção e higienização de ambientes tornou-se o ponto alto das atenções globais, principalmente nos equipamentos de serviço turístico, alimentar e hospitalar. Esse crescimento do interesse nos mitos e verdades das técnicas de biossegurança e higienização transformou um trabalho convencional em um diferencial de serviço que se perpetua junto à memória de um tempo obscuro e amedrontador que esperamos não se repetir no futuro. De toda maneira, este artigo traz aos proprietários autônomos alguns insights sobre um processo tão crucial para a garantia da segurança dos atuais e futuros hóspedes.

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros

4 dicas para evitar golpes como proprietário no aluguel por temporada. 

Na era digital muitas facilidades foram desenvolvidas para a conexão de pessoas que compartilham um interesse comum, no entanto esses atalhos também possibilitaram o crescimento dos artifícios desonestos. Utilizando-se da anonimidade da internet, agentes mal intencionados almejam ludibriar indivíduos despreparados através de documentos falsos, cartões de crédito clonados ou depósitos sem fundos.

Aos proprietários ávidos por suas primeiras reservas, falta a expertise da desconfiança e da cautela. Algumas ações simples conseguem resguardar juridicamente proprietário e locatário, e devem sempre ser consideradas como uma prioridade nas tratativas do aluguel do imóvel por temporada. Confira neste artigo algumas ações simples, mas muito relevantes para a gestão adequada dos negócios no aluguel por temporada.

Administração de Imóveis, Empresa, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praias de Pernambuco

Oportunidades de investimento em imóveis para aluguel por temporada na região de Porto de Galinhas 

Porto de galinhas cresceu e consolidou-se como um destino turístico de alto impacto no litoral pernambucano. Este fato estimulou a especulação imobiliária da região em busca do estabelecimento de uma robusta infraestrutura turística, destinada a explorar as belezas naturais e o buzz gerado pelo crescente compartilhamento do destino nas redes sociais. Em associação a esse fenômeno social, o contexto pandêmico estimulou os investimentos na região após a implementação de ações de incentivo ao desenvolvimento em nível local e nacional, reduzindo as taxas de juros e facilitando o crédito imobiliário. O crescimento dos investimentos impulsionou o preço médio do metro quadrado, alcançando uma valorização de 70% em um curtíssimo intervalo de tempo. Apesar de parecer um milagre mercadológico (gerando insegurança devido aos precedentes da crise imobiliária internacional em 2008), neste caso o efeito de bolha é desconsiderado devido a inexistência de expectativas de reversão.

Como apontado anteriormente, o grande objetivo de investimento em Porto de Galinhas pauta-se na intenção de usufruir da vocação turística do local. Nesta linha, o investimento imobiliário para aluguel por temporada é uma escolha bastante óbvia e acertada devido ao seu grau de retorno do investimento acima da média, com uma rentabilidade sazonal bastante excepcional. Entretanto, para alcançar tais níveis de rentabilidade é necessário o desenvolvimento de uma gestão profissional do aluguel por temporada, voltada à resolução de possíveis conflitos, assim como, à divulgação do imóvel nas diversas plataformas de oferta de hospedagem.

Neste artigo você conferirá os novos condomínios em construção na região e suas respectivas propostas de valor. Vamos lá!

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros

Os quatro pilares institucionais do Grupo Carneiros Temporada 

O Grupo Carneiros Temporada nasceu como uma pequena administradora de imóveis por temporada familiar e cresceu além dos seus sonhos mais ambiciosos. Nascendo como Carneiros Temporada, a empresa teve seu alicerce estabelecido na região homônima, aproveitando-se da crescente popularidade do inédito destino à época. O crescimento do movimento de aluguel por temporada no Brasil impulsionado pelo desenvolvimento exponencial da plataforma Airbnb e outros sites similares, que promoveram um verdadeiro universo de oportunidades para os empreendedores do segmento turístico em todo o território nacional.

A empresa Carneiros Temporada surgiu entre 2016 e 2017 como uma empresa pequena, destinada a reunir imóveis de familiares e amigos destinados à sublocação turística. Dessa forma, pouquíssimas pessoas estavam envolvidas em sua administração, sendo o Rafael Chacon o sócio-administrador responsável por todos os procedimentos que garantiriam à esta empresa o desenvolvimento de sua estabilidade e prosperidade.

Partindo da premissa de que este empreendimento sempre foi o intermédio do processo de hospedagem por temporada entre proprietários e clientes. Entretanto, algumas outras empresas já faziam isso à época, então foi necessário estabelecer um diferencial competitivo de relevância. Esse diferencial é a razão desta pauta inteira, baseado nos princípios de rentabilidade, excelência, cuidado com o imóvel e tranquilidade, o Grupo Carneiros Temporada saiu de uma pequena empresa familiar para a referência em qualidade no segmento de hospedagem por temporada no Nordeste brasileiro.

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada

Como o Grupo Carneiros Temporada garante a tranquilidade do cliente? 

O investimento imobiliário é considerado uma das modalidades mais confiáveis de investimento patrimonial dentre as opções disponíveis. A depender das dimensões do imóvel e da região onde está localizado, a tendência do investimento imobiliário do Brasil é valorizar-se com o passar do tempo. Para além disso, com o aluguel por temporada é possível rentabilizar ainda mais o seu investimento através do aproveitamento da sazonalidade local associada a inteligência de mercado para otimizar as tarifas. Com a gestão do seu investimento realizada através de uma empresa profissional de administração de imóveis por temporada essa rentabilidade tornar-se-á ainda mais tranquila, por não precisar preocupar-se com nada além da aprovação dos balancetes no início do mês seguinte.

Os principais problemas encontrados no aluguel por temporada envolvem questões de atendimento ao hóspede e degradação do imóvel por uso incorreto ou dano acidental. Esses entraves acabam causando dissabor para a experiência do turista, assim como, dor de cabeça para o proprietário, visto que este precisará estar disposto a resolver os empecilhos identificados pelo hóspede para evitar o de-marketing causado pela comunicação da experiência negativa nas plataformas sociais dos hóspedes. Dessa forma, o Grupo Carneiros Temporada compromete-se, enquanto intermediária no processo de hospedagem por temporada, a garantir a tranquilidade de seus dois clientes, o proprietário e o turista, através de uma resolução de problemas ágil, facilitada e humanizada.

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada

Os princípios da excelência operacional para o Grupo Carneiros Temporada 

A excelência operacional é o resultado de um processo de aprimoramento contínuo dos procedimentos empresariais. O conceito de excelência pauta-se na redução dos riscos operacionais, diminuição dos custos totais, redução ou eliminação de desperdícios, associados a uma cultura organizacional de melhoria contínua na busca pelo…

Administração de Imóveis, Empresa, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros

O que significa o cuidado com o imóvel oferecido pelo Grupo Carneiros Temporada? 

Do uso de um imóvel para quaisquer fins decorre a deterioração natural ou acidental dos objetos e estruturas. Essa deterioração tende a ser responsabilizável ao inquilino ou proprietário, a depender da maneira como aconteceu o desgaste ou o dano. Entretanto, no aluguel por temporada, o fluxo de inquilinos temporários é maior, oportunizando uma maior profusão de intempéries e contratempos malquistos.

Pensando nisso, o Grupo Carneiros Temporada estruturou uma série de ações dedicadas a prevenir e remediar situações desta natureza de antemão, economizando o tempo e o esforço dos proprietários ao longo da gestão do aluguel por temporada. Neste artigo serão apresentadas as principais ações tomadas para garantir o cuidado e a responsabilidade pelo investimento realizado e pela confiança oferecida na realização da parceria de gestão profissional do aluguel por temporada.

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada

Como o Grupo Carneiros Temporada prioriza a rentabilidade do proprietário parceiro 

Segundo o conceito econômico, rentabilidade é o percentual do valor do investimento que é retornado ao investidor periodicamente. Diversos segmentos de investimentos possuem alta rentabilidade, desde o investimento em ações de fundo fixo, até o investimento em fundos imobiliários. Entretanto, apenas no investimento imobiliário e no aluguel por temporada é possível associar a rentabilidade de um investimento seguro à possibilidade de utilizar-se fisicamente e diretamente do objeto oriundo dele. Dessa maneira, o investimento em aluguel por temporada proporciona uma garantia de rentabilidade no longo prazo com uma liquidez maior do que o investimento num imóvel para aluguel tradicional, combinados a garantia de um lazer de qualidade quando o investidor ou sua família assim o quiserem. Confira nesta matéria as formas pelas quais a rentabilidade é uma das prioridades comerciais do Grupo Carneiros Temporada, e como são orientados os procedimentos organizacionais de modo a otimizar esta rentabilidade.

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros

Prós e contras de adotar o modelo pet friendly para seu imóvel de temporada 

Donos de pet sabem a dor causada pela necessidade de deixar o seu companheiro fiel em casa para cuidar das atribuições da vida adulta. Para sanar esta dor surgiu a onda pet friendly no mercado turístico, destinado a adaptar o serviço tradicional de transporte e hospedagem a um modelo inclusivo para as necessidades dos animais de estimação. Essa tendência se estabeleceu primeiramente na região europeia onde estão situados os destinos mais notórios no segmento, contando com articulações de diversos atores do trade local no intuito de ajustar a oferta dos diversos serviços às novas necessidades do público na região.

O mercado destinado a produtos e serviços para animais de estimação passou por um crescimento exponencial em decorrência da pandemia de COVID-19 em 2020. Em decorrência do isolamento social decorrente das medidas de biossegurança impostas pelo poder público no mundo inteiro, as pessoas encontraram-se sozinhas dentro de casa, muitas vezes trabalhando de maneira remota ou desempregadas. Essa situação estimulou a adoção de animais de estimação como um mecanismo de atenuar a solidão destes indivíduos, onde muitos desenvolveram conexões afetivas ou até mesmo de dependência emocional com seus pets. Neste cenário, o pós pandemia vem demonstrando uma tendência de aumento do número de viagens onde a companhia do turista não é uma outra pessoa necessariamente.

Entretanto, nem tudo são flores, quando lidando com serviços adaptados a animais de estimação diversos fatores precisam ser considerados para garantir a sustentabilidade do investimento imobiliário realizado. Neste artigo, você encontrará 4 prós e 4 contras da adoção ao modelo de negócios pet friendly na hospedagem por temporada, confira:

en_USEnglish