Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada

Pontos de atenção no checklist de limpeza do imóvel de aluguel por temporada 

A higiene de um ambiente contribui diretamente para o bem-estar dos indivíduos presentes e incorre no conjunto de técnicas e conhecimentos empregados no cuidado em evitar doenças infecciosas. Através das técnicas de desinfecção, esterilização e outros métodos de limpeza a higienização dos ambientes de um imóvel de aluguel por temporada busca conservar e fortificar a saúde daqueles que ali habitarão por curtos ou longos períodos. O conceito geral de higiene na hotelaria é bastante amplo e perpassa as áreas da higiene pessoal, do trabalho e a utilização correta dos materiais adequados visando a eficiência e eficácia dos produtos aplicados.

Recentemente os interesses acerca das técnicas de desinfecção e higienização de ambientes tornou-se o ponto alto das atenções globais, principalmente nos equipamentos de serviço turístico, alimentar e hospitalar. Esse crescimento do interesse nos mitos e verdades das técnicas de biossegurança e higienização transformou um trabalho convencional em um diferencial de serviço que se perpetua junto à memória de um tempo obscuro e amedrontador que esperamos não se repetir no futuro. De toda maneira, este artigo traz aos proprietários autônomos alguns insights sobre um processo tão crucial para a garantia da segurança dos atuais e futuros hóspedes.

Alugue por temporada, Dicas de Viagens, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros, Praias de Pernambuco

Quais cuidados tomar para evitar surpresas na hospedagem com aluguel por temporada? 

O processo da escolha de uma hospedagem envolve um grande investimento de tempo e esforço mental para aqueles que são cuidadosos e conscientes. Essa fase do planejamento da viagem leva em consideração o perfil do turista e seus interesses turísticos na região escolhida, assim como, as ofertas disponíveis no destino que melhor acomoda suas necessidades, e claro, o preço dessas ofertas. Procurar através de diversos portais para identificar as melhores acomodações pelos melhores preços pode ser uma tarefa bastante exaustiva, portanto é bastante frustrante quando um turista depara-se com uma experiência aquém do projetado no planejamento.

Para alinhar melhor as expectativas construídas através dos anúncios digitais e a real experiência tida no transcorrer da estadia, alguns pontos de conversação devem ser introduzidos no processo de comunicação atrelado à etapa de reconhecimento e familiarização do hóspede com o meio de hospedagem. Portanto, este artigo irá se ater a esses pontos específicos, para melhor alinhar a sua expectativa quando no processo de reserva do aluguel por temporada.

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Empresa, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros

4 dicas para evitar golpes como proprietário no aluguel por temporada. 

Na era digital muitas facilidades foram desenvolvidas para a conexão de pessoas que compartilham um interesse comum, no entanto esses atalhos também possibilitaram o crescimento dos artifícios desonestos. Utilizando-se da anonimidade da internet, agentes mal intencionados almejam ludibriar indivíduos despreparados através de documentos falsos, cartões de crédito clonados ou depósitos sem fundos.

Aos proprietários ávidos por suas primeiras reservas, falta a expertise da desconfiança e da cautela. Algumas ações simples conseguem resguardar juridicamente proprietário e locatário, e devem sempre ser consideradas como uma prioridade nas tratativas do aluguel do imóvel por temporada. Confira neste artigo algumas ações simples, mas muito relevantes para a gestão adequada dos negócios no aluguel por temporada.

Alugue por temporada, Dicas de Viagens, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros, Praias de Pernambuco

Como escolher o melhor imóvel para sua necessidade de hospedagem? 

Alguma vez você já tentou calçar um sapato de tamanho menor do que o necessário no seu pé? A mesma lógica aplica-se à hospedagem. O mercado da hotelaria geralmente estipula a quantidade de hóspedes que uma unidade habitacional comporta pelo número de camas, no entanto, no aluguel por temporada esses limitantes são contornados através de artifícios utilitários versáteis como colchonetes disponibilizados pelo proprietário ou a instalação de um sofá-cama.

Dessa forma, os imóveis de aluguel por temporada conseguem adequar-se melhor às necessidades especiais e particularidades dos hóspedes. Sejam situações de baixa mobilidade ou viagem com mais de uma criança, os imóveis de aluguel por temporada acolhem todas as particularidades dos diversos tipos de hóspedes. No entanto, o aluguel por temporada também possui os seus limites, como o desejo do proprietário em permitir a entrada de pets em seu imóvel. Outro fator relevante a ser abordado dentro das limitações do aluguel por temporada, são as regras do condomínio, as quais o proprietário está submetido tal qual qualquer outro indivíduo dentro de uma sociedade de direito.

Neste artigo, serão apresentados os tópicos principais de atenção no momento da seleção e reserva de um imóvel que atenda às necessidades e expectativas do turista.

Dicas de Viagens, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros, Praias de Pernambuco

Como realizar o planejamento de viagem para uma estadia com a Carneiros Temporada e a Pernambuco Temporada? 

A satisfação do hóspede é sempre a prioridade dos meios de hospedagem. No aluguel por temporada não é diferente, no entanto a natureza fundamental do serviço apresenta sutis diferenças do modelo hoteleiro. Essas diferenças pautam-se principalmente nas amenidades e no modelo de cobrança da estadia, prevalecendo no aluguel por temporada a clareza acerca da composição da tarifa cobrada, devidamente discriminada em contrato prévio à estadia.

Neste artigo serão apresentados os principais pontos de dúvida dos hóspedes do aluguel por temporada em suas primeiras estadias com a Carneiros e Pernambuco Temporada. Caso sua dúvida não esteja presente abaixo, sinta-se à vontade para comunicá-la na seção de comentários ao final do texto. Vamos lá!

Alugue por temporada, Dicas de Viagens, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros, Praias de Pernambuco

O que fazer no réveillon nas regiões de Porto de galinhas e Praia dos carneiros? 

Antes de oferecer as sugestões do que fazer no litoral sul Pernambucano durante o réveillon, é necessário explicar a dinâmica do setor turístico da região. Assim como na maioria dos destinos no Brasil e ao redor do mundo, durante as festas de fim de ano os preços das acomodações sobem drasticamente em função da variação de demanda para o período. Dessa maneira, a reserva antecipada geralmente garante ao turista preços mais justos, possibilitando ainda que este possa planejar as demais atividades a serem realizadas durante a estadia. Nessa época é comum encontrar em hospedagens hoteleiras a comercialização de pacotes com número de noites mínimo estabelecido, assim como, festa de réveillon e/ou bebidas e jantar inclusos.

Desta maneira, o aluguel por temporada apresenta uma proposta mais enxuta e voltada para o custo-benefício do investimento do hóspede. Devido à ausência de serviços de A&B uma hospedagem de aluguel por temporada consegue enxugar os custos para oferecer um preço consideravelmente mais adequado ao hóspede. Este segmento de hospedagem proporciona a infraestrutura de uma casa completa ao hóspede, em que este poderá preparar suas próprias refeições ao seu gosto com a disponibilidade de utensílios e infraestrutura adequadas.

Portanto, agora que os detalhes da hospedagem no aluguel por temporada já foram esclarecidos, e as vantagens de reservar sua estadia antecipadamente já foi posta, é hora de mergulharmos nas dicas para o Réveillon no litoral sul Pernambucano.

Dicas de Viagens, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros, Praias de Pernambuco

Como alugar um imóvel por temporada com tranquilidade e segurança? 

Apesar de ambos pertencerem à cadeia turística de uma destinação, o serviço de hotelaria e o aluguel por temporada possuem diferenças significativas. A princípio, muitos turistas acreditam que o aluguel por temporada e a hotelaria são serviços idênticos, no entanto desde a premissa legal os serviços são distintos e apresentam particularidades relevantes que o hóspede precisa ter em mente na hora de escolher. O serviço de hospedagem implica o aluguel de um quarto (tradicionalmente falando) onde o hóspede poderá permanecer sua estadia e realizar suas atividades, no entanto, no aluguel por temporada o objeto da locação é, salvo exceções, um imóvel completo e funcional. Este imóvel geralmente oferece áreas úmidas como cozinha, banheiro e área de serviço, assim como, sala e quartos.

Uma outra distinção relevante é a tarifação por hóspede, enquanto no aluguel por temporada essa tarifa normalmente se dá por imóvel. No aluguel por temporada o valor cobrado na diária varia apenas em função da sazonalidade e/ou dia da semana, no entanto na hotelaria os quartos são cobrados com base na quantidade de hóspedes (geralmente as nomenclaturas são single, double, triple etc). Essa tarifa geralmente cobre o café da manhã que vem incluso na diária, mas isso não é uma regra padrão da hospedagem e dependerá da categoria de estadia hoteleira escolhida pelo turista. No entanto, no aluguel por temporada, quando escolhido o imóvel o preço deste não flutuará independentemente do responsável pela locação hospedar-se sozinho, ou na capacidade máxima do imóvel.

Confira a seguir algumas dicas para se hospedar com tranquilidade e segurança em um imóvel de aluguel por temporada.

Administração de Imóveis, Empresa, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praias de Pernambuco

Oportunidades de investimento em imóveis para aluguel por temporada na região de Porto de Galinhas 

Porto de galinhas cresceu e consolidou-se como um destino turístico de alto impacto no litoral pernambucano. Este fato estimulou a especulação imobiliária da região em busca do estabelecimento de uma robusta infraestrutura turística, destinada a explorar as belezas naturais e o buzz gerado pelo crescente compartilhamento do destino nas redes sociais. Em associação a esse fenômeno social, o contexto pandêmico estimulou os investimentos na região após a implementação de ações de incentivo ao desenvolvimento em nível local e nacional, reduzindo as taxas de juros e facilitando o crédito imobiliário. O crescimento dos investimentos impulsionou o preço médio do metro quadrado, alcançando uma valorização de 70% em um curtíssimo intervalo de tempo. Apesar de parecer um milagre mercadológico (gerando insegurança devido aos precedentes da crise imobiliária internacional em 2008), neste caso o efeito de bolha é desconsiderado devido a inexistência de expectativas de reversão.

Como apontado anteriormente, o grande objetivo de investimento em Porto de Galinhas pauta-se na intenção de usufruir da vocação turística do local. Nesta linha, o investimento imobiliário para aluguel por temporada é uma escolha bastante óbvia e acertada devido ao seu grau de retorno do investimento acima da média, com uma rentabilidade sazonal bastante excepcional. Entretanto, para alcançar tais níveis de rentabilidade é necessário o desenvolvimento de uma gestão profissional do aluguel por temporada, voltada à resolução de possíveis conflitos, assim como, à divulgação do imóvel nas diversas plataformas de oferta de hospedagem.

Neste artigo você conferirá os novos condomínios em construção na região e suas respectivas propostas de valor. Vamos lá!

Administração de Imóveis, Alugue por temporada, Mercado de aluguel de temporada, Porto de Galinhas, Praia dos Carneiros

Por que investir em imóveis pertencentes a condomínios resort para aluguel por temporada? 

A combinação ideal entre as comodidades de uma residência e o conforto de uma estrutura de clube para lazer. Um condomínio resort é uma classificação relativamente nova para designar um empreendimento de alto padrão, associado a uma infraestrutura de lazer equiparável a um clube. Esta combinação atrai diversos tipos de públicos, interessados na exploração destas características para fins pessoais, profissionais ou financeiros. Como todo investimento imobiliário, seu valor de mercado para uso ou exploração comercial está diretamente atrelado à localização e valor agregado.

Desta forma, os condomínios resort apresentam-se como uma excelente oportunidade de investimento para aluguel por temporada. Sua premissa é a comodidade proporcionada por uma, muitas vezes robusta, infraestrutura de alto padrão. Apesar de situada dentro de um destino, muitas vezes turístico, a proposta do condomínio resort é oferecer um leque completo de serviços, de modo que o morador/hóspede não precise ausentar-se de suas premissas para a maioria das atividades cotidianas. Outro fator de relevância para a ascensão dos condomínios resort é sua atratividade enquanto equipamento turístico, levando em conta toda a infraestrutura de lazer disponível e a possibilidade de alocar grupos maiores de indivíduos por um preço mais estável e coerente. Essas características associadas à sazonalidade dos destinos possibilitam uma maior rentabilidade ao investidor.

Portanto, confira neste artigo os motivos para investir em um imóvel pertencente a um condomínio resort para aluguel por temporada.

en_USEnglish