Pontos de atenção no checklist de limpeza do imóvel de aluguel por temporada
A higiene de um ambiente contribui diretamente para o bem-estar dos indivíduos presentes e incorre no conjunto de técnicas e conhecimentos empregados no cuidado em evitar doenças infecciosas. Através das técnicas de desinfecção, esterilização e outros métodos de limpeza a higienização dos ambientes de um imóvel de aluguel por temporada busca conservar e fortificar a saúde daqueles que ali habitarão por curtos ou longos períodos. O conceito geral de higiene na hotelaria é bastante amplo e perpassa as áreas da higiene pessoal, do trabalho e a utilização correta dos materiais adequados visando a eficiência e eficácia dos produtos aplicados.
Recentemente os interesses acerca das técnicas de desinfecção e higienização de ambientes tornou-se o ponto alto das atenções globais, principalmente nos equipamentos de serviço turístico, alimentar e hospitalar. Esse crescimento do interesse nos mitos e verdades das técnicas de biossegurança e higienização transformou um trabalho convencional em um diferencial de serviço que se perpetua junto à memória de um tempo obscuro e amedrontador que esperamos não se repetir no futuro. De toda maneira, este artigo traz aos proprietários autônomos alguns insights sobre um processo tão crucial para a garantia da segurança dos atuais e futuros hóspedes.
Quais cuidados tomar para evitar surpresas na hospedagem com aluguel por temporada?
O processo da escolha de uma hospedagem envolve um grande investimento de tempo e esforço mental para aqueles que são cuidadosos e conscientes. Essa fase do planejamento da viagem leva em consideração o perfil do turista e seus interesses turísticos na região escolhida, assim como, as ofertas disponíveis no destino que melhor acomoda suas necessidades, e claro, o preço dessas ofertas. Procurar através de diversos portais para identificar as melhores acomodações pelos melhores preços pode ser uma tarefa bastante exaustiva, portanto é bastante frustrante quando um turista depara-se com uma experiência aquém do projetado no planejamento.
Para alinhar melhor as expectativas construídas através dos anúncios digitais e a real experiência tida no transcorrer da estadia, alguns pontos de conversação devem ser introduzidos no processo de comunicação atrelado à etapa de reconhecimento e familiarização do hóspede com o meio de hospedagem. Portanto, este artigo irá se ater a esses pontos específicos, para melhor alinhar a sua expectativa quando no processo de reserva do aluguel por temporada.
4 dicas para evitar golpes como proprietário no aluguel por temporada.
Na era digital muitas facilidades foram desenvolvidas para a conexão de pessoas que compartilham um interesse comum, no entanto esses atalhos também possibilitaram o crescimento dos artifícios desonestos. Utilizando-se da anonimidade da internet, agentes mal intencionados almejam ludibriar indivíduos despreparados através de documentos falsos, cartões de crédito clonados ou depósitos sem fundos.
Aos proprietários ávidos por suas primeiras reservas, falta a expertise da desconfiança e da cautela. Algumas ações simples conseguem resguardar juridicamente proprietário e locatário, e devem sempre ser consideradas como uma prioridade nas tratativas do aluguel do imóvel por temporada. Confira neste artigo algumas ações simples, mas muito relevantes para a gestão adequada dos negócios no aluguel por temporada.
Como alugar um imóvel por temporada com tranquilidade e segurança?
Apesar de ambos pertencerem à cadeia turística de uma destinação, o serviço de hotelaria e o aluguel por temporada possuem diferenças significativas. A princípio, muitos turistas acreditam que o aluguel por temporada e a hotelaria são serviços idênticos, no entanto desde a premissa legal os serviços são distintos e apresentam particularidades relevantes que o hóspede precisa ter em mente na hora de escolher. O serviço de hospedagem implica o aluguel de um quarto (tradicionalmente falando) onde o hóspede poderá permanecer sua estadia e realizar suas atividades, no entanto, no aluguel por temporada o objeto da locação é, salvo exceções, um imóvel completo e funcional. Este imóvel geralmente oferece áreas úmidas como cozinha, banheiro e área de serviço, assim como, sala e quartos.
Uma outra distinção relevante é a tarifação por hóspede, enquanto no aluguel por temporada essa tarifa normalmente se dá por imóvel. No aluguel por temporada o valor cobrado na diária varia apenas em função da sazonalidade e/ou dia da semana, no entanto na hotelaria os quartos são cobrados com base na quantidade de hóspedes (geralmente as nomenclaturas são single, double, triple etc). Essa tarifa geralmente cobre o café da manhã que vem incluso na diária, mas isso não é uma regra padrão da hospedagem e dependerá da categoria de estadia hoteleira escolhida pelo turista. No entanto, no aluguel por temporada, quando escolhido o imóvel o preço deste não flutuará independentemente do responsável pela locação hospedar-se sozinho, ou na capacidade máxima do imóvel.
Confira a seguir algumas dicas para se hospedar com tranquilidade e segurança em um imóvel de aluguel por temporada.
Os quatro pilares institucionais do Grupo Carneiros Temporada
O Grupo Carneiros Temporada nasceu como uma pequena administradora de imóveis por temporada familiar e cresceu além dos seus sonhos mais ambiciosos. Nascendo como Carneiros Temporada, a empresa teve seu alicerce estabelecido na região homônima, aproveitando-se da crescente popularidade do inédito destino à época. O crescimento do movimento de aluguel por temporada no Brasil impulsionado pelo desenvolvimento exponencial da plataforma Airbnb e outros sites similares, que promoveram um verdadeiro universo de oportunidades para os empreendedores do segmento turístico em todo o território nacional.
A empresa Carneiros Temporada surgiu entre 2016 e 2017 como uma empresa pequena, destinada a reunir imóveis de familiares e amigos destinados à sublocação turística. Dessa forma, pouquíssimas pessoas estavam envolvidas em sua administração, sendo o Rafael Chacon o sócio-administrador responsável por todos os procedimentos que garantiriam à esta empresa o desenvolvimento de sua estabilidade e prosperidade.
Partindo da premissa de que este empreendimento sempre foi o intermédio do processo de hospedagem por temporada entre proprietários e clientes. Entretanto, algumas outras empresas já faziam isso à época, então foi necessário estabelecer um diferencial competitivo de relevância. Esse diferencial é a razão desta pauta inteira, baseado nos princípios de rentabilidade, excelência, cuidado com o imóvel e tranquilidade, o Grupo Carneiros Temporada saiu de uma pequena empresa familiar para a referência em qualidade no segmento de hospedagem por temporada no Nordeste brasileiro.
Como o Grupo Carneiros Temporada garante a tranquilidade do cliente?
O investimento imobiliário é considerado uma das modalidades mais confiáveis de investimento patrimonial dentre as opções disponíveis. A depender das dimensões do imóvel e da região onde está localizado, a tendência do investimento imobiliário do Brasil é valorizar-se com o passar do tempo. Para além disso, com o aluguel por temporada é possível rentabilizar ainda mais o seu investimento através do aproveitamento da sazonalidade local associada a inteligência de mercado para otimizar as tarifas. Com a gestão do seu investimento realizada através de uma empresa profissional de administração de imóveis por temporada essa rentabilidade tornar-se-á ainda mais tranquila, por não precisar preocupar-se com nada além da aprovação dos balancetes no início do mês seguinte.
Os principais problemas encontrados no aluguel por temporada envolvem questões de atendimento ao hóspede e degradação do imóvel por uso incorreto ou dano acidental. Esses entraves acabam causando dissabor para a experiência do turista, assim como, dor de cabeça para o proprietário, visto que este precisará estar disposto a resolver os empecilhos identificados pelo hóspede para evitar o de-marketing causado pela comunicação da experiência negativa nas plataformas sociais dos hóspedes. Dessa forma, o Grupo Carneiros Temporada compromete-se, enquanto intermediária no processo de hospedagem por temporada, a garantir a tranquilidade de seus dois clientes, o proprietário e o turista, através de uma resolução de problemas ágil, facilitada e humanizada.
A Carneiros Temporada faz aniversário! Entenda como fazer parte dos próximos cinco anos.
Os últimos 2 anos foram muito difíceis para o segmento do turismo, entretanto muitas lições foram tiradas das adversidades encontradas. Os entraves trouxeram aprendizados e adaptações que vieram para garantir a segurança dos turistas durante a pandemia, e para a posteridade ficarão o cuidado redobrado…
Saiba as vantagens em contratar a melhor empresa de imóveis de temporada em Pernambuco
O aluguel por temporada de um imóvel pode trazer bastantes dores de cabeça para o seu proprietário, que precisa lidar com diversos aspectos para garantir uma propriedade bem preparada e apresentada para o turista. Para isso, nossa startup se especializou em administração de imóveis mobiliados…
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